РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ пгт КЛИМОВО ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ № 4-230
от 30 мая 2023 г.
пгт Климово
Об исполнении решения №4-213 от 10 марта 2023 года «О предоставлении информации о законности постройки здания по адресу: рп Климово, ул. Октябрьская, д.36.»
Заслушав информацию главного инспектора отдела архитектуры и ЖКХ администрации Климовского района Брянской области Большаковой И.А., Совет народных депутатов пгт Климово
Р Е Ш И Л:
1. Информацию главного инспектора отдела архитектуры и ЖКХ администрации Климовского района Брянской области Большаковой И.А. о законности постройки здания по адресу: рп Климово, ул. Октябрьская, д.36. принять к сведению (информация прилагается).
Глава пгт Климово
Г.Н. Баранов
Информация
о законности постройки здания по адресу: рп Климово, ул. Октябрьская, д.36.
5 апреля 2022 г. гр. Залбеков Назим Мирзаметович обратился в администрацию Климовского района с заявлением о выдаче градостроительного плана на земельный участок, расположенный по адресу: рп Климово, ул. Октябрьская, з/у 36 и приложенным пакетом документов, согласно требований административного регламента по выдаче градпланов. Отделом архитектуры и ЖКХ администрации района, согласно обращения гр. Залбекова Н.М., с учетом предоставленных документов, был разработан градостроительный план земельного участка, расположенный по адресу: рп Климово, ул. Октябрьская, з/у 36, и утвержден постановлением администрации района от 07.04.2022 г. № 213.
23.06.2022 г. гр. Залбеков Н.М. обратился в администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на строительство универсального магазина на з/уч № 36 ул. Октябрьская, рп. Климово, к заявлению была приложена проектная документация. Администрацией района 29.06.2022 г. было отказано в выдаче разрешения на строительство указанного объекта на основании ст. 37 Градостроительного кодекса РФ и Правил землепользования и застройки территории МО пгт Климово, утвержденных решением Совета народных депутатов пгт Климово от 30.05.2012 г. № 2-233, в редакции решения Совета от 06.08.2019 г. № 3-362.
После отказа в выдаче разрешения на строительство гр. Залбеков начал предпринимать допустимые градостроительным законодательством действия по получению разрешения на строительство, а именно по изменению территориальной зоны, градостроительным регламентом которой устанавливается размещение объектов торговли как основного вида разрешенного использования, т.е. обратился с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории МО пгт Климово в части изменения территориальной зоны Ж-3 (зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками) на территориальную зону ОД-1 (зона общественно-деловой активности) в границах земельного участка № 36 ул. Октябрьская рп. Климово, которая устанавливается для преимущественного размещения в т.ч. и объектов торговли. Указанное обращение в адрес администрации района поступило 08.07.2022 г. Комиссией по реализации Правил землепользования и застройки была проведена предусмотренная ст. 24, 31-33 ГрК РФ процедура, результатом которой было направление 10.11.2022 г. главе пгт Климово документов для назначения публичных слушаний. Постановлением главы пгт Климово от 10.05.2023 г. публичные слушания по обращению гр. Залбекова были назначены на 05.06.2023 г.
В то же время, несмотря на отказ в выдаче разрешения на строительство, гр. Залбеков Н.М. начал строительство объекта в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. С учетом нарушений ст. 51 ГрК РФ в соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса РФ строящийся объект обладает признаками самовольной постройки. Гр. Залбеков был приглашен на заседание районной комиссии по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории МО «Климовский муниципальный район». Решением комиссии рекомендовано гр. Залбекову Н.М. приостановить строительство объекта до получения разрешения на строительство. Установлен срок для оформления разрешающей документации 3 месяца от даты проведения заседания комиссии 25.03.2023 г.