КОМИССИЯ по РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п.г.т. КЛИМОВО
ПРОТОКОЛ № 35
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Пионерская, № 36 в территориальной зоне Ж-3
рп Климово
23 марта 2021 г.
10 час. 00 мин.
Председательствующий: Титоренко Т.В. - заместитель председателя комиссии по реализации правил землепользования и застройки, зам. начальника отдела архитектуры и ЖКХ администрации района;
Большакова И.А. - ведущий специалист отдела архитектуры и ЖКХ администрации Климовского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Остапенко Р.В. – начальник отдела ТЭК и ЖКХ администрации района;
Болабонов С.В. – председатель КУМИ администрации Климовского района;
Тищенко Л.С. - главный инспектор КУМИ администрации Климовского района;
Костюченко Д.Б. – депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Рудченко Ю.В. - главный инспектор организационно-контрольной работы и связи с поселениями администрации района;
Повестка слушаний:
1. О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – среднеэтажная застройка на земельном участке № 36 ул. Пионерская рп. Климово, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3).
Титоренко Т.В.: прошу проголосовать принять повестку слушаний за основу
голосовали за единогласно
Титоренко Т.В.: по порядку ведения слушаний: начало 10-00 час., слово инициатору слушаний – до 2 мин., слово заявителю до 3 мин., вопросы и ответы по вопросам слушаний до 7 мин, принятие итогового документа и окончание слушаний 10-15 мин.,
Прошу проголосовать за порядок слушаний
голосовали за единогласно
Титоренко Т.В.: Необходимо выбрать счетную комиссию: предлагаю состав 2 человека и качественно: Остапенко Р.В. и Тищенко Л.С.
Прошу проголосовать за количественный и качественный состав счетной комиссии
голосовали за единогласно
секретарь комиссии Большакова И.А.
Титоренко Т.В.: прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний на начало слушаний.
Тищенко Л.С.: количество участников – 4 чел.
1. Титоренко Т.В. – представила вопрос публичных слушаний, основание и причины проведения публичных слушаний. Слушания проводятся в соответствие с решением Совета народных депутатов пгт Климово № 4-111 от 04.03.2021 г. и требованиями Градостроительного кодекса РФ, Уставом МО пгт Климово, Правилами землепользования и застройки пгт Климово. Письменных возражений и протестов в адрес комиссии с момента опубликования решения о назначении слушаний 05.03.2021 г. (информация размещена на сайте пгт Климово и информационном бюллетене) и до дня проведения слушаний от соседей не поступало.
2. Слово инициатору слушаний Баранов Г.Н.: В адрес Совета народных депутатов пгт Климово поступило обращение от комиссии по реализации Правил землепользования пгт Климово о назначении публичных слушаний по озвученному вопросу. Данный вопрос требует дополнительных согласований путем обсуждения на публичных слушаниях. Советом народных депутатов пгт Климово были рассмотрены представленные документы, и в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний, с учетом требований Правил землепользования и застройки пгт Климово принято решение о назначении публичных слушаний на 23.03.2021 г.
3. Слово представителю заявителю Титоренко Т.В.: В собственности муниципального образования пгт Климово имеется земельный участок, расположенный по адресу: рп Климово, ул. Пионерская, 36. Разрешенный вид использования з/уч согласно сведений из ЕГРН - отдельно стоящие объекты учреждений и организаций общей площадью до 1000 м2, площадь участка 1429 кв.м. Земельный участок свободен от застройки. В планах администрации - возведение в границах данного участка многоквартирного жилого дома для дальнейшего предоставления жилых помещений детям сиротам. Местоположение участка обеспечивает возможность подключения планируемого к возведению объекта ко всей необходимой инженерной инфраструктуре, близости ее расположения к проектируемому объекту, в частности прохождения существующих канализационных, водопроводных, электрических и газовых сетей. Т.к. существующий вид разрешенного использования з/уч № 36 ул. Пионерская не предполагает размещения в его границах многоквартирного дома по требованиям Правил землепользования и застройки пгт Климово, необходимо изменить вид использования з/уч в соответствие с назначением объекта на вид – среднеэтажная застройка. Т.к. вид использования – среднеэтажная застройка – по Правилам относится к условно разрешенным видам, предоставление разрешения осуществляется путем дополнительных согласований по процедуре публичных слушаний. Просу участников публичных слушаний положительно рассмотреть данный вопрос
Титоренко Т.В.: Есть ли вопросы или претензии со стороны соседей?
Литвинов М.И: как будет решен вопрос с канализационными сетями, от наших домов канализация врезается в центральную систему, уклон маленький, существующая сеть не выдержит стоки от многоквартирного дома?
Остапенко Р.В.: Будет выполнена проектная документация, вопрос канализации проектантами будет изучен, раз нет возможности подключения в существующую ветку сети, будет проложена отдельная сеть от многоквартирного дома с врезкой в основную канализационную сеть.
Литвинов М.И.: часть улицы, где находятся наши дома узкая, там уже проложено множество сетей, где там вести еще одну канализацию. Нам бы не хотелось, чтобы канализацию проложили по нашим огородам.
Остапенко Р.В.: Ваши земельные участки, это ваша частная собственность. Дом не будет подключаться к канализации, к которой подключены Ваши дома, данный вопрос будет проектом решен без нарушения Ваших интересов.
Ясавиев Р.А.: сколько этажей планируется возвести?
Остапенко Р.В.: 2 этажа
Литвинов М.И.: есть другие места, например Покровское.
Остапенко Р.В.: основное в выборе участка, это его расположение к инженерным коммуникациям, в данном месте участок уже сформирован, в Покровском земельных участков нет.
Ясавиева Г.А.: мы понимаем, что основное это инфраструктура, когда планируется возведение дома и какое будет благоустройство, будет ли дорога?
Остапенко Р.В: в следующем году, благоустройство будет заложено в проектной документации, дорога в планах.
Титоренко Т.В.: есть ли еще вопросы или возражения, нет, переходим к голосованию по вопросу слушаний.
Прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний.
Тищенко Л.С.: на момент голосования присутствуют 4 участника слушаний.
Титоренко Т.В.: ставится на голосование вопрос:
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – среднеэтажная застройка - на земельном участке № 6 ул. Пионерская рп. Климово, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3).
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 4 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
1. Титоренко Т.В.: Принимается итоговый документ слушаний, зачитан, прошу проголосовать за итоговое решение публичных слушаний (Приложение к Протоколу):
Принять итоговый документ публичных слушаний
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 4 участника, ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
Итоговый документ публичных слушаний опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте пгт Климово в установленном порядке.
Председатель комиссии:
Титоренко Т.В.
Секретарь комиссии:
Большакова И.А.
Члены комиссии:
Болабонов С.В.
Тищенко Л.С.
Остапенко Р.В.
Костюченко Д.Б.
Рудченко Ю.В.