КОМИССИЯ по РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п.г.т. КЛИМОВО
ПРОТОКОЛ № 30
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, на земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Коммунистическая, 20а, находящегося в границах территориальной зоны Ж-3
рп Климово
19 октября 2020 г.
10 час. 15 мин.
Председательствующий: Исаев А.С. - председатель комиссии по реализации правил землепользования и застройки, зам. главы администрации района;
Большакова И.А. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Климовского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Остапенко Р.В. – начальник отдела ТЭК, ЖКХ и благоустройства администрации района;
Титоренко Т.В. – начальник отдела арх. и градостроительства района;
Рудченко Ю.В. – главный инспектор и организационно-контрольной работы и связи с поселениями администрации района;
Костюченко Д.Б. – депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Присутствовали:
Баранов Г.Н. – глава пгт Климово, представитель инициатора публичных слушаний Совета народных депутатов.
Чухачев А.В. – заявитель.
Повестка слушаний:
1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства- отступ строений от границы земельного участка по границе участка, минимальная площадь участка магазина 0,03 га на 100 м2 торговой площади – земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Октябрьская, № 3, находящегося в зоне многоквартирных жилых домов от 4 этажей и выше (Ж-1).
Исаев А.С.: прошу проголосовать принять повестку слушаний за основу
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: по порядку ведения слушаний: начало 10-15 час., слово инициатору слушаний – до 3 мин., слово заявителю до 3 мин., вопросы и ответы по вопросам слушаний до 7 мин, принятие итогового документа и окончание слушаний 10-30 мин.,
Прошу проголосовать за порядок слушаний
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: Необходимо выбрать счетную комиссию: предлагаю состав 2 человека и качественно: Титоренко Т.В. и Остапенко Р.В.
Прошу проголосовать за количественный и качественный состав счетной комиссии
голосовали за единогласно
секретарь комиссии Большакова И.А.
Исаев А.С.: прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний на начало слушаний.
Титоренко Т.В.: количество участников – 3 чел.
1. Исаев А.С. – представил вопрос публичных слушаний, основание и причины проведения публичных слушаний, слушания проводятся согласно решения Совета народных депутатов пгт Климово № 4-90 от 22.09.2020 г. и в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Уставом МО пгт Климово, Правилами землепользования и застройки пгт Климово. Земельный участок – рп Климово, ул. Октябрьская, 3, вид разрешенного использования – для общественно деловых целей, площадь – 956 кв.м.
Участок расположен в территориальной зоне – Ж 1 зона многоквартирных жилых домов от 4 этажей и выше.
Собственник возводит пристройку к существующему объекту – магазину площадью 422 кв.м. в размерах по периметру 10х2,5 м. Существующий объект возведен на расстоянии от 0,2 м (по фасаду) до 0,5 м от границы с участком № 5 ул. Октябрьская (разрешение выдавалось в 2006 г., так разрешалось, введен в 2008 г.)
Пристройка располагается практически по границе участка. Согласно Правил землепользования Климово (приняты в 2012 г.):
расстояние от границ участка до объекта – 3 м, заявитель просит разрешить построить по границе участка с учетом расположения уже существующего объекта
минимальная площадь участка магазина 0,04 га на 100 м2 торговой площади, заявитель просит разрешения отклонения от нормы, т.е. 0,03 га на 100 м2 торговой площади (торговая площадь существующего объекта 306 кв.м., ранее этот показатель не нормировался, с учетом пристройки ориентировочно торговой площадью 9 м2, общая торговая пл. составит 315 м2)
Собственники земельных участков, граничащих с участком № 3 ул. Октябрьская, и жилых домов, расположенных в границах этих участков, проинформированы о времени и месте проведения слушаний, письменных возражений и протестов в адрес комиссии от соседей не поступало.
2. Слово инициатору слушаний Баранову Г.Н.: В адрес Совета народных депутатов пгт Климово поступило обращение от комиссии по реализации Правил землепользования пгт Климово о назначении публичных слушаний по озвученному вопросу. Данный вопрос требует дополнительных согласований путем обсуждения на публичных слушаниях. Советом народных депутатов пгт Климово были рассмотрены представленные документы, и в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний, с учетом требований Правил землепользования и застройки пгт Климово принято решение о назначении публичных слушаний на 19.10.2020 г.
3. Слово заявителю Чухачеву А.В.: в собственности имеется участок и магазин по адресу ул. Октябрьская, 3 рп Климово. На данном участке планирую возвести пристройку к магазину 2,5 х 10 м, будет дополнительная дверь для утепления магазина, и в пристройке будут расположены витрины для товаров. Т.к. магазин уже расположен практически по границе участка № 5, пристройка будет на таком же расстоянии. Прошу участников слушаний положительно рассмотреть мое обращение.
Исаев А.С.: Присутствует собственник участка № 5 ул. Октябрьская, Лазаренко Г.И., Ваше отношение в вопросу слушаний?
Лазаренко Г.И.: У меня возражений нет.
Исаев А.С.: Есть ли вопросы? Вопросов и возражений нет, переходим к голосованию по вопросу слушаний.
Прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний.
Титоренко Т.В.: на момент голосования присутствуют 3 участника слушаний.
Исаев А.С.: ставится на голосование вопрос:
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства- отступ строений от границы земельного участка по границе участка, минимальная площадь участка магазина 0,03 га на 100 м2 торговой площади – земельного участка, расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Октябрьская, № 3, находящегося в зоне многоквартирных жилых домов от 4 этажей и выше (Ж-1).
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 3 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
1. Исаев А.С.: Принимается итоговый документ слушаний, зачитан, прошу проголосовать за итоговое решение публичных слушаний (Приложение к Протоколу):
Принять итоговый документ публичных слушаний
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 3 участника, ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
Итоговый документ публичных слушаний опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте пгт Климово в установленном порядке.
Председатель комиссии:
Исаев А.С.
Секретарь комиссии:
Большакова И.А.
Члены комиссии:
Остапенко Р.В.
Титоренко Т.В.
Рудченко Ю.В.
Костюченко Д.Б.