КОМИССИЯ по РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п.г.т. КЛИМОВО
ПРОТОКОЛ № 25
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, на земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Садовая, 3 в территориальной зоне Ж-3
рп Климово
22 января 2020 г.
10 час. 15 мин.
Председательствующий: Исаев А.С. - председатель комиссии по реализации правил землепользования и застройки, зам. главы администрации района;
Большакова И.А. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Климовского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Титоренко Т.В. – начальник отдела арх. и градостроительства района;
Остапенко Р.В. – начальник отдела ТЭК и ЖКХ администрации района;
Болабонов С.В. – председатель КУМИ администрации Климовского района;
Рудченко Ю.В. – главный инспектор организационно-контрольной работы и связи с поселениями администрации района;
Тищенко Л.С. - главный инспектор КУМИ администрации Климовского района;
Изотов А.Н. - депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Присутствовали:
Дедушкина Е.М. – зам. председателя Совета народных депутатов пгт Климово, представитель инициатора публичных слушаний Совета народных депутатов.
Костюченко Д.Б. – заявитель.
Повестка слушаний: 1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - минимальная площадь участка магазина 0,029 га на 100 м2 торговой площади, на земельном участке № 3 ул. Садовая рп. Климово, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3).
Исаев А.С.: прошу проголосовать принять повестку слушаний за основу
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: по порядку ведения слушаний: начало 10-00 час., слово инициатору слушаний – до 2 мин., слово заявителю до 3 мин., вопросы и ответы по вопросам слушаний до 10 мин, принятие итогового документа и окончание слушаний 10-30 мин.,
Прошу проголосовать за порядок слушаний
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: Необходимо выбрать счетную комиссию: предлагаю состав 2 человека и качественно: Титоренко Т.В. и Тищенко Л.С.
Прошу проголосовать за количественный и качественный состав счетной комиссии
голосовали за единогласно
секретарь комиссии Большакова И.А.
Исаев А.С.: прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний на начало слушаний.
Тищенко Л.С.: количество участников – 5 чел.
1. Исаев А.С. – представил вопрос публичных слушаний, основание и причины проведения публичных слушаний, слушания проводятся согласно решения Совета народных депутатов пгт Климово № 4-57 от 27.12.2019 г. и в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Уставом МО пгт Климово, Правилами землепользования и застройки пгт Климово. Согласно Правил землепользования и застройки пгт Климово градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-3 – зона усадебной застройки - допускается размещение торгового объекта в границах земельного участка со вспомогательным видом – магазины, основным видом - для индивидуального жилищного строительства. Предельно допустимый параметр земельного участка по Правилам – минимальная площадь 0,04 га на 100 м2 торговой площади, т.е. 400 м2 площади земельного участка соответствуют 100 м2 торговой площади проектируемого объекта. Собственник желает изменить данную норму и запрашивает параметр – 290 м2 площади земельного участка соответствуют 100 м2 торговой площади объекта. Иными словами, заявитель Костюченко Д.Б., имеющий в собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., согласно установленной в Правилах землепользования нормы имеет право построить магазин с торговой площадью 375 кв.м. Костюченко Д.Б. желает возвести на земельном участке площадью 1500 кв.м. магазин торговой площадью 521 кв.м., т.е. на 146 кв.м. больше нормы. При торговой площади магазина в 521 кв.м. показатель площади земельного участка вместо 400 кв.м. будет 290 кв.м. Собственники земельных участков и объектов, граничащих с участком, по которому рассматриваются отклонения, информированы по вопросу слушаний.
Письменных возражений и протестов в адрес комиссии от соседей не поступало.
2. Слово инициатору слушаний Дедушкиной Е.М.: В адрес Совета народных депутатов пгт Климово поступило обращение от комиссии по реализации Правил землепользования пгт Климово о назначении публичных слушаний по озвученному вопросу. Данный вопрос требует дополнительных согласований путем обсуждения на публичных слушаниях. Советом народных депутатов пгт Климово были рассмотрены представленные документы, и в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний, с учетом требований Правил землепользования и застройки пгт Климово принято решение о назначении публичных слушаний на 22.01.2020 г.
3. Слово заявителю Костюченко Д.Б.: в собственности имеется участок по адресу ул. Садовая, 3 рп Климово. На данном участке хочу возвести торговый объект. Параметры объекты требуют согласования от норм по торговой площади, разрывы от границ земельного участка не нарушаются. Прошу участников слушаний положительно рассмотреть мое обращение.
Исаев А.С.: Есть ли вопросы? Вопросов и возражений нет, переходим к голосованию по вопросу слушаний.
Прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний.
Тищенко Л.С.: на момент голосования присутствуют 5 участника слушаний.
Исаев А.С.: ставится на голосование вопрос:
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - минимальная площадь участка магазина 0,029 га на 100 м2 торговой площади, на земельном участке № 3 ул. Садовая рп. Климово, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3).
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 5 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
1. Исаев А.С.: Принимается итоговый документ слушаний, зачитан, прошу проголосовать за итоговое решение публичных слушаний (Приложение к Протоколу):
Принять итоговый документ публичных слушаний
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 5 участника, ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
Итоговый документ публичных слушаний опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте пгт Климово в установленном порядке.
Председатель комиссии:
Исаев А.С.
Секретарь комиссии:
Большакова И.А.
Члены комиссии:
Титоренко Т.В.
Болабонов С.В.
Остапенко Р.В.
Рудченко Ю.В.
Тищенко Л.С.
Изотов А.Н.
Выписка
КОМИССИЯ по РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п.г.т. КЛИМОВО
ПРОТОКОЛ №25
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, на земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Садовая, 3 в территориальной зоне Ж-3.
р.п.Климово
22 января 2020 г.
10час. 15 мин.
Председательствующий: Исаев А.С. - председатель комиссии по реализации правил землепользования и застройки, зам. главы администрации района;
Большакова И.А. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Климовского района, секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Титоренко Т.В. – начальник отдела арх. и градостроительства района;
Остапенко Р.В. – начальник отдела ТЭК и ЖКХ администрации района;
Болабонов С.В. – председатель КУМИ администрации Климовского района;
Рудченко Ю.В. – главный инспектор организационно-контрольной работы и связи с поселениями администрации района;
Тищенко Л.С. - главный инспектор КУМИ администрации Климовского района;
Изотов А.Н. - депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Присутствовали:
Дедушкина Е.М. – зам. председателя Совета народных депутатов пгт Климово, представитель инициатора публичных слушаний Совета народных депутатов.
Костюченко Д.Б. – заявитель.
Повестка слушаний:
1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - минимальная площадь участка магазина 0,029 га на 100 м2 торговой площади, на земельном участке № 3 ул. Садовая рп. Климово, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3).
Исаев А.С.: прошу проголосовать принять повестку слушаний за основу
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: по порядку ведения слушаний: начало 10-00 час., слово инициатору слушаний – до 2 мин., слово заявителю до 3 мин., вопросы и ответы по вопросам слушаний до 10 мин, принятие итогового документа и окончание слушаний 10-30 мин.,
Прошу проголосовать за порядок слушаний
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: Необходимо выбрать счетную комиссию: предлагаю состав 2 человека и качественно: Титоренко Т.В. и Тищенко Л.С.
Прошу проголосовать за количественный и качественный состав счетной комиссии
голосовали за единогласно
секретарь комиссии Большакова И.А.
Исаев А.С.: прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний на начало слушаний.
Тищенко Л.С.: количество участников – 5 чел.
1. Исаев А.С. – представил вопрос публичных слушаний, основание и причины проведения публичных слушаний, слушания проводятся согласно решения Совета народных депутатов пгт Климово № 4-57 от 27.12.2019 г. и в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Уставом МО пгт Климово, Правилами землепользования и застройки пгт Климово. Согласно Правил землепользования и застройки пгт Климово градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-3 – зона усадебной застройки - допускается размещение торгового объекта в границах земельного участка со вспомогательным видом – магазины, основным видом - для индивидуального жилищного строительства. Предельно допустимый параметр земельного участка по Правилам – минимальная площадь 0,04 га на 100 м2 торговой площади, т.е. 400 м2 площади земельного участка соответствуют 100 м2 торговой площади проектируемого объекта. Собственник желает изменить данную норму и запрашивает параметр – 290 м2 площади земельного участка соответствуют 100 м2 торговой площади объекта. Иными словами, заявитель Костюченко Д.Б., имеющий в собственности земельный участок общей площадью 1500 кв.м., согласно установленной в Правилах землепользования нормы имеет право построить магазин с торговой площадью 375 кв.м. Костюченко Д.Б. желает возвести на земельном участке площадью 1500 кв.м. магазин торговой площадью 521 кв.м., т.е. на 146 кв.м. больше нормы. При торговой площади магазина в 521 кв.м. показатель площади земельного участка вместо 400 кв.м. будет 290 кв.м. Собственники земельных участков и объектов, граничащих с участком, по которому рассматриваются отклонения, информированы по вопросу слушаний.
Письменных возражений и протестов в адрес комиссии от соседей не поступало.
2. Слово инициатору слушаний Дедушкиной Е.М.: В адрес Совета народных депутатов пгт Климово поступило обращение от комиссии по реализации Правил землепользования пгт Климово о назначении публичных слушаний по озвученному вопросу. Данный вопрос требует дополнительных согласований путем обсуждения на публичных слушаниях. Советом народных депутатов пгт Климово были рассмотрены представленные документы, и в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний, с учетом требований Правил землепользования и застройки пгт Климово принято решение о назначении публичных слушаний на 22.01.2020 г.
3. Слово заявителю Костюченко Д.Б.: в собственности имеется участок по адресу ул. Садовая, 3 рп Климово. На данном участке хочу возвести торговый объект. Параметры объекты требуют согласования от норм по торговой площади, разрывы от границ земельного участка не нарушаются. Прошу участников слушаний положительно рассмотреть мое обращение.
Исаев А.С.: Есть ли вопросы? Вопросов и возражений нет, переходим к голосованию по вопросу слушаний.
Прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний.
Тищенко Л.С.: на момент голосования присутствуют 5 участника слушаний.
Исаев А.С.: ставится на голосование вопрос:
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - минимальная площадь участка магазина 0,029 га на 100 м2 торговой площади, на земельном участке № 3 ул. Садовая рп. Климово, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3).
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 5 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
1. Исаев А.С.: Принимается итоговый документ слушаний, зачитан, прошу проголосовать за итоговое решение публичных слушаний (Приложение к Протоколу):
Принять итоговый документ публичных слушаний
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 5 участника, ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
Итоговый документ публичных слушаний опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте пгт Климово в установленном порядке.
Выписка верна:
Председатель комиссии:
Исаев А.С.
Секретарь комиссии:
Большакова И.А.