Итоговый документ публичных слушаний от 04-09-2018 11-30
КОМИССИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п.г.т. КЛИМОВО
ПРОТОКОЛ №19
по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Полевая и ул. Мира рп. Климово, Климовский район, Брянская область, расположенных в границах территориальных зон Ж-2 и Ж-3
рп Климово
04 сентября 2018 г., 11 час. 30 мин.
Председательствующий:
Исаев А.С. - председатель комиссии по реализации правил землепользования и застройки, зам. главы администрации пгт Климово;
Присутствовали члены комиссии:
Большакова И.А. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства Климовского района, секретарь комиссии;
Титоренко Т.В. – начальник отдела арх. и градостроительства района;
Тищенко Л.С. – главный инспектор КУМИ администрации Климовского района;
Евтехов А.Е. - депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Рудченко Ю.В. – главный инспектор отдела организационной работы и связи с поселениями администрации района;
Машина Н.Л. – председатель КУМИ администрации Климовского района;
Повестка слушаний:
1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
1.1 минимальная площадь участка в существующей застройке – 13 м2 на образуемом земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Полевая, находящегося в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) (Ж-2) для размещения ШРП;
1.2 минимальная площадь участка, предоставляемая для индивидуального жилищного строительства – 16 м2 на образуемом земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Мира, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками (Ж-3) для размещения ШРП;
1.3 минимальная площадь участка в существующей застройке 136 кв.м – на земельном участке с кадастровым номером 32:12:0010412:580, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп Климово, ул. Полевая, уч. б/н, находящегося в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) (Ж-2), с основным видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка со вспомогательным видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения.
Исаев А.С.: прошу проголосовать принять повестку слушаний за основу
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: по порядку ведения слушаний: начало 11-30 час., слово инициатору слушаний Баранову Г.Н. – до 5 мин., т.к. Баранов Г.Н. в отпуске слово инициатора передается Евтехову Е.А., слово Исаеву А.С. – до 5 мин., вопросы и ответы по вопросам слушаний до 10 мин, принятие итогового документа и окончание слушаний 11-50 мин.,
Прошу проголосовать за порядок слушаний
голосовали за единогласно
Исаев А.С.: Необходимо выбрать счетную комиссию: предлагаю состав 2 человека и качественно: Титоренко Т.В. и Машина Н.Л.
Прошу проголосовать за количественный и качественный состав счетной комиссии
голосовали за единогласно
секретарь комиссии Большакова И.А.
Исаев А.С.: прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний на начало слушаний.
Титоренко Т.В.: количество участников – 7 чел.
1. Исаев А.С. – представил вопрос публичных слушаний, основание и причины проведения публичных слушаний, слушания проводятся согласно решения Совета народных депутатов пгт Климово № 3-287 от 15.08.2018 г. и в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Уставом МО пгт Климово, Правилами землепользования и застройки территории МО пгт Климово, Положением о проведении публичных слушаний и носят рекомендательный характер. Инициатором проведения публичных слушаний является Совет народных депутатов пгт Климово. Письменных возражений и протестов в адрес комиссии от соседей не поступало.
Слово инициатору слушаний в лице председателя комитета по промышленности, транспорту, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евтехову Е.А.: В адрес Совета народных депутатов пгт Климово поступило обращение от комиссии по реализации Правил землепользования пгт Климово о назначении публичных слушаний по озвученным вопросам. Все земельные участки сформированы, но имеют площади менее утвержденных Правилами. Участки расположены в зонах Ж-2 и Ж-3. Советом народных депутатов пгт Климово были рассмотрены представленные документы, и в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний, с учетом требований Правил землепользования и застройки пгт Климово принято решение о назначении публичных слушаний на 04.09.2018 г. Предоставление вышеназванных разрешений подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Исаев А.С.: Администрацией района сформированы земельные участки под ШРП на ул. Мира, вблизи многоквартирного жилого дома № 1, корп. 1 ул. Мира, и под ШРП на ул. Полевая (напротив КСОШ № 2 ч/з дорогу). По материалам межевого дела площадь земельных участков под ШРП соответственно составляет 16 кв.м. и 13 кв.м.
- земельный участок под ШРП по ул. Мира расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно). Согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории участок имеет разрешенный основной вид использования для индивидуального жилищного строительства со вспомогательным видом коммунальное обслуживание. Кадастровая палата учитывает площадь участков по основному виду использования. В соответствие с Правилами землепользования и застройки МО пгт Климово, предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства по зоне Ж-3 определен в 500 кв.м. В данном случае 16 кв.м., необходимо разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
- земельный участок под ШРП по ул. Полевая расположен в территориальной зоне Ж-2 – зона многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно). Согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории участок имеет разрешенный основной вид использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка со вспомогательным видом коммунальное обслуживание. Кадастровая палата учитывает площадь участков по основному виду использования. В соответствие с Правилами землепользования и застройки МО пгт Климово, предельный минимальный размер земельного участка для многоквартирных домов по зоне Ж-2 определен в 600 кв.м. В данном случае 13 кв.м., необходимо разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
- земельный участок под КНС по ул. Полевая расположен в территориальной зоне Ж-2 – зона многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно). В границах земельного участка располагается ОКС – насосная станция. Объект не используется по назначению, администрация неоднократно выставляла на торги данный объект, но возможно покупателей смущает наименование объекта. В планах изменить вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка и наименование объекта на объект гаражного назначения. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок на кадастровом плане территории участок имеет разрешенный основной вид использования многоквартирные жилые дома блокированного и секционного типа не выше 3-х этажей со вспомогательным видом объекты капитального строительства и линейные объекты инженерной инфраструктуры. Кадастровая палата учитывает площадь участков по основному виду использования. В соответствие с Правилами землепользования и застройки МО пгт Климово, предельный минимальный размер земельного участка для многоквартирных домов по зоне Ж-3 определен в 600 кв.м. В данном случае 136 кв.м., необходимо разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Исаев А.С.: есть ли у участников слушаний вопросы, возражения.
Вопросов и возражений нет, переходим к голосованию по вопросу слушаний.
Прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний.
Титоренко Т.В.: на момент голосования присутствуют 7 участников слушаний.
Исаев А.С.: ставятся на голосование вопрос:
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
1.1 минимальная площадь участка в существующей застройке – 13 м2 на образуемом земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Полевая, находящегося в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) (Ж-2) для размещения ШРП;
1.2 минимальная площадь участка, предоставляемая для индивидуального жилищного строительства – 16 м2 на образуемом земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Мира, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками (Ж-3) для размещения ШРП;
1.3 минимальная площадь участка в существующей застройке 136 кв.м – на земельном участке с кадастровым номером 32:12:0010412:580, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп Климово, ул. Полевая, уч. б/н, находящегося в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) (Ж-2), с основным видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка со вспомогательным видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения.
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 7 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
3. Исаев А.С.: Принимается итоговый документ слушаний, зачитан, прошу проголосовать за итоговое решение публичных слушаний (Приложение к Протоколу):
Принять итоговый документ публичных слушаний
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 7 участников, ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
Итоговый документ публичных слушаний опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте пгт Климово в установленном порядке.
| Председатель комиссии: |
Исаев А.С. |
| Секретарь комиссии: |
Большакова И.А. |
| Члены комиссии: | Титоренко Т.В. Машина Н.Л. Тищенко Л.С. Рудченко Ю.В. Евтехов Е.А. |