КОМИССИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ п.г.т. КЛИМОВО
ПРОТОКОЛ №7
публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, расположенных по адресам: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Брянская, №35, и ул. Первомайская, и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Коммунистическая, №15
р.п.Климово
16 октября 2017 г.
10 час. 15 мин.
Председательствующий: Исаев А.С. - председатель комиссии по реализации правил землепользования и застройки, зам. главы администрации пгт Климово;
Присутствовали члены комиссии:
Большакова И.А. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства Климовского района, секретарь комиссии;
Титоренко Т.В. – начальник отдела архитектуры и градостроительства Климовского района;
Тищенко Л.С. – главный инспектор КУМИ администрации Климовского района;
Евтехов А.Е. - депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Коряков Е.В. - депутат Совета народных депутатов пгт Климово;
Рудченко Ю.В. – главный инспектор отдела организационной работы и связи с поселениями администрации района;
Присутствовали: Баранов Г.Н. – председатель Совета народных депутатов пгт Климово, инициатор слушаний;
Повестка слушаний:
1.1. - о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – среднеэтажная застройка - земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 32:12:0010403, проектируемой площадью 787 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Брянская, № 35, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3) для размещения многоквартирного дома;
1.2. - о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – деловое управление со вспомогательным видом использования - обслуживание автотранспорта - земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 32:12:0011002, проектируемой площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Первомайская, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3) для размещения стоянки;
1.3. - о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - минимальная площадь участка в существующей застройке – 427 м2 – на земельном участке под многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово ул. Коммунистическая, № 15, находящегося в территориальной зоне многоквартирных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж 1).
3. Утверждение итогов слушаний.
Исаев А.С.: прошу проголосовать принять повестку слушаний за основу - голосовали за единогласно
Исаев А.С.: по порядку ведения слушаний – слово инициатору слушаний Баранову Г.Н. – до 5 мин., вопросы и ответы по вопросам слушаний до 10 мин, принятие итогового документа и окончание слушаний 10 час 30мин.,
Прошу проголосовать за порядок слушаний - голосовали за единогласно
Исаев А.С.: Необходимо выбрать счетную комиссию: предлагаю состав 2 человека и качественно: Титоренко Т.В. и Тищенко Л.С.
Прошу проголосовать за количественный и качественный состав счетной комиссии - голосовали за единогласно
секретарь комиссии Большакова И.А.
Исаев А.С.: прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний на начало слушаний.
Тищенко Л.С.: количество участников – 8 чел.
1. Исаев А.С. – представил вопросы публичных слушаний, основание и причины проведения публичных слушаний, слушания проводятся согласно решения Совета народных депутатов пгт Климово № 3-221 от 27.09.2017 г. и в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса РФ, Уставом МО пгт Климово, Правилами землепользования и застройки территории МО пгт Климово, Положением о проведении публичных слушаний и носят рекомендательный характер. Инициатором проведения публичных слушаний является Совет народных депутатов пгт Климово.
Письменных возражений и протестов в адрес комиссии не поступало.
Слово инициатору слушаний в лице главы пгт Климово Баранова Г.Н.: В адрес Совета народных депутатов пгт Климово поступило обращение о назначении публичных слушаний по озвученным вопросам. Советом народных депутатов пгт Климово были рассмотрены представленные документы, и в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний, с учетом требований Правил землепользования и застройки пгт Климово принято решение о назначении публичных слушаний на 16.09.2017 г. Предоставление вышеназванных разрешений подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
Исаев А.С.: вопрос 1.1: администрацией района сформирован земельный участок, расположенный по адресу: рп Климово, ул. Брянская, 35. Участок расположен под многоквартирным жилым домом. Вид разрешенного использования, согласно сведений кадастра, – земли населенных пунктов под домами многоквартирной застройки. По Правилам участок расположен в зоне Ж-3 – зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками. В настоящее время земельный участок сформирован, утверждена схема расположения земельного участка. Для постановки на кадастровый учет с учетом Правил необходимо предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования з/уч, т.к. в зоне Ж-3 под многоквартирными домами вид использования з/уч относится к условно разрешенным. Запрашиваемый вид – среднеэтажная застройка. Допускается размещение многоквартирных домов в данной зоне с учетом процедуры публичных слушаний.
Исаев А.С.: есть ли у участников слушаний вопросы, возражения.
Вопрос 1.2: администрацией района сформирован земельный участок, расположенный по адресу: рп Климово, Первомайская. Участок предполагается использовать под стоянку автотранспорта полиции. Общая площадь сформированного участка – 1500 кв.м., расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками. Администрацией района утверждена схема расположения участка на кадастром плане территории с разрешенным условным видом использования, допустимым в данной зоне, - деловое управление со вспомогательным видом использования – обслуживание транспорта. Данный вид использования допускает размещение стоянок автотранспорта. Т.к. прописанный в схеме вид использования относится к условно разрешенному, для постановки на кадастровый учет необходимо предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования. Данный условно разрешенный вид использования допускается в зоне Ж-3, но с учетом дополнительных согласований - с учетом процедуры публичных слушаний.
Вопрос 1.3: Под многоквартирным жилым домом № 15 ул. Коммунистическая рп Климово сформирован з/уч площадью 427 кв.м. Участок расположен в зоне Ж-1, минимальная площадь участка согласно Правил - 600 кв.м. Необходимо разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Вопросы отклонения рассматриваются на публичных слушаниях.
Исаев А.С.: Есть ли вопросы по вопросам слушаний. Вопросов и возражений нет, переходим к голосованию по вопросам слушаний.
Прошу счетную комиссию уточнить количество участников слушаний.
Тищенко Л.С.: на момент голосования присутствуют 8 участника слушаний.
Исаев А.С.: ставятся на голосование вопросы:
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – среднеэтажная застройка - земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 32:12:0010403, проектируемой площадью 787 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Брянская, № 35, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3) для размещения многоквартирного дома;
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 8 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – деловое управление со вспомогательным видом использования - обслуживание автотранспорта - земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 32:12:0011002, проектируемой площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово, ул. Первомайская, находящегося в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж-3) для размещения стоянки;
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 8 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
- рекомендовать главе администрации Климовского района принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - минимальная площадь участка в существующей застройке – 427 м2 – на земельном участке под многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: Брянская область, Климовский район, рп. Климово ул. Коммунистическая, № 15, находящегося в территориальной зоне многоквартирных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж 1).
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 8 уч., ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
2. Исаев А.С.: Принимается итоговый документ слушаний, зачитан, прошу проголосовать за итоговое решение публичных слушаний (Приложение к Протоколу):
Принять итоговый документ публичных слушаний
ГОЛОСОВАНИЕ: - ЗА – 8 участников, ПРОТИВ – 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ- 0.
Итоговый документ публичных слушаний опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте пгт Климово в установленном порядке.
Председатель комиссии:
Исаев А.С.
Секретарь комиссии:
Большакова И.А.
Члены комиссии:
Титоренко Т.В.
Коряков Е.В.
Тищенко Л.С.
Рудченко Ю.В.
Евтехов Е.А.