МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ пгт КЛИМОВО»
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Адрес: 243040, Бряская область,
пос. Климово, ул.Щорса 1
Телефон/факс: (48347) 2-13-79
Электронная почта: priem@klimadm.ru

● Информация о поселении

Статус:
Городское поселение

Дата основания: 1708

Муниципальный район:
Климовский район

(центр муницип.образ.):
р.п. Климово

Субъект Федерации:
административный центр Климовского района, Брянская область

Население (чел.): 14100

Код ОКАТО: 15228551000

Подробнее...








Административный регламент (скачать)
Бланки заявлений (скачать)

Приложение
к постановлению администрации пгт Климово от «14» июля 2011г. № 320
(в редакции Постановления от 11 октября 2012 г. № 451)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования пгт Климово в собственность либо в аренду»

1. Общие положения.

1.1. Наименование муниципальной услуги -«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования пгт Климово в собственность либо в аренду»

1.2. Наименование органа местного самоуправления, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу - администрация пгт Климово.

1.3. Цели разработки административного регламента.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования пгт Климово в собственность либо в аренду» (далее - регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления услуги.

1.4. Нормативные правовые акты, являющиеся основанием для разработки административного регламента.

1.4.1. Предоставление муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования пгт Климово в собственность либо в аренду» осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая);

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О саоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;

- Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»;

- Федеральным законом от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 года № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения»;

- Законом Брянской области от 8 ноября 2007 года № 152-З «О цене земли на территории Брянской области при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках»;

- Уставом городского поселения пгт Климово.

1.4.2. В предоставлении услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, представляемых заявителям, следующие органы и учреждения:

- Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, местонахождение: 243040, Брянская область, пгт. Климово, ул. Калинина, № 18а, тел. /факс 8(48347) 2-45-00;

- Климовский филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», местонахождение: 243040, Брянская обл., пгт. Климово, ул. Калинина, № 12;

- Землеустроительные организации.

1.5. Информация о размещении административного регламента и предоставляемой муниципальной услуге в реестре муниципальных услуг.

Административный регламент размещен:

- на официальном сайте администрации Климовского района по адресу «www.kladm.ru»;

- в Информационном бюллетене Совета народных депутатов и администрации муниципального образования пгт Климово;

- на информационном стенде в помещении администрации пгт Климово

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.

2.1. Общие требования.

Услуга заключается в предоставлении физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления земельных участков на правах: аренды, собственности.

2.1.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

Информирование о ходе предоставления услуги осуществляется уполномоченным специалистом при личном контакте с заявителями, с использованием средств, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты, публикаций в средствах массовой информации.

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, а также стульями и столами для оформления документов.

Информация о приостановлении предоставления услуги или отказе в ее предоставлении направляется заявителю письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии в заявлении соответствующих данных).

Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов и при возобновлении предоставления услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и (или) электронной почте.

В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению услуги при помощи телефона, или посредством личного обращения к уполномоченному специалисту.

Информирование получателей услуги производится посредством размещения на информационном стенде в администрации пгт Климово:

- текста административного регламента с приложениями;

- извлечений из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по оказанию услуги.

2.1.2. Право на неоднократное предоставление услуги.

Потребители результатов предоставления услуги имеют право на неоднократные обращения для предоставления муниципальной услуги.

2.1.3. Порядок получения консультаций.

Консультации по вопросам предоставления услуги предоставляются уполномоченным специалистом на личном приеме, по контактным телефонам 8 (48347) 3-09-03.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечень документов, необходимых для предоставления услуги, комплектность (достаточность) представленных документов;

- источник получения документов, необходимых для предоставления услуги (орган, организация и их местоположение);

- время приема и выдачи документов;

- сроки предоставления услуги;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления услуги.

Консультирование уполномоченным специалистом осуществляется бесплатно как в устной, так и в письменной форме. По письменному обращению заинтересованного лица уполномоченный орган обязан предоставить информацию в письменной форме в срок не более 30 дней.

Максимальное время телефонного разговора с учетом возраста обратившегося и восприятия им получаемой информации - 10 минут. Телефонный разговор может быть прекращен, если в разговоре содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица.

Информация, предоставленная заинтересованным лицам при проведении консультации, не является основанием для принятия решения или совершения действий (бездействия) уполномоченного органа при осуществлении предоставления муниципальной услуги.

Уполномоченный специалист не несет ответственность за убытки, причиненные вследствие искажения текста правового акта, опубликованного без их ведома и контроля, равно как за убытки, причиненные вследствие неквалифицированных консультаций, оказанных лицами, не уполномоченными на их проведение.

2.1.4. Местоположение исполнения муниципальной услуги и график приема заявителей.

Местоположение исполнения муниципальной услуги: Брянская область пгт. Климово, ул. Щорса, 1.

Сведения об уполномоченном специалисте, предоставляющем данную услугу:

- почтовый адрес: 243040, Брянская обл., пгт Климово, ул. Щорса, д. 1;

тел. /факс 8(48347) 3-09-03;

- адрес электронной почты: Klimadm@yandex.ru

- график работы уполномоченного специалиста:

понедельник- четверг с 8.30 до 17.45 часов;

пятница с 8.30 до 16.30 часов;

перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов;

выходные дни: суббота, воскресенье;

- график приема заинтересованных лиц:

вторник, четверг с 9.00 до 13.00 часов.

2.2 Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора аренды земельного участка;

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

- договора аренды земельного участка;

- договора купли-продажи земельного участка;

- сообщения об отказе в предоставлении земельного участка.

Ответ заявителю или договоры аренды, купли-продажи, предоставляются соискателю услуги по почте или вручаются лично.

2.3. Условия и сроки предоставления услуги.

Уполномоченный специалист готовит проект решения о предоставлении или об отказе в предоставлении услуги в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации заявления о предоставлении услуги и прилагаемых к нему документов. Указанное решение оформляется соответствующим актом органа местного самоуправления.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 30 дней или иной, предусмотренный законодательством РФ.

При ответах на обращения (устные, письменные) граждан (юридических лиц) должностное лицо обязано:

а) обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;

б) запрашивать необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в государственных органах, органах местного самоуправления, у иных организаций и должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

в) принимать меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;

г) в 30-дневный срок дать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением отдельных случаев в соответствии с действующим законодательством;

д) уведомить гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в государственный орган, другой орган местного самоуправления, в иную организацию или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией;

е) соблюдать правила делового этикета;

ж) проявлять корректность в отношении граждан;

з) не совершать действия, связанные с влиянием каких-либо личных, имущественных (финансовых) и иных интересов, препятствующих добросовестному исполнению должностных обязанностей;

и) соблюдать нейтральность, исключающую возможность влияния на профессиональную деятельность решений политических партий, религиозных объединений и иных организаций.

2.4. Правовые основания для предоставления муниципальной функции (услуги).

С целью подготовки уполномоченным специалистом администрации документов по оказанию данной муниципальной услуги заявитель обязан предоставить документы, предусмотренные пунктом 2.5. настоящего Регламента.

2.5. Перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги.

2.5.1 При предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования пгт Климово, на которых расположены здания, строения, сооружения, представляются:

- заявление с указанием площади земельного участка, его местоположения, разрешенного использования, испрашиваемого права;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

2.5.2. При предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта представляются:

- заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.5.3. При предоставлении земельного участка на праве аренды, собственности предоставляются:

- заявление с указанием площади земельного участка, его местоположения, разрешенного использования, испрашиваемого права;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- иные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации на момент подачи заявления.

Сданные документы возврату не подлежат.

2.6. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов установленным требованиям, уполномоченное лицо уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Если недостатки, препятствующие приему документов, допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно.

Если такие недостатки невозможно устранить в ходе приема, заявителю отказывается в приеме заявления.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Лицо, ответственное за исполнение муниципальной услуги, при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, глава администрации пгт Климово, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в администрацию пгт Климово или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

В предоставлении услуги может быть отказано, если:

- с заявлением обратилось неуполномоченное лицо, которое не может представлять интересы в силу своего статуса, или лицо, действующее без доверенности;

- документы, представленные соискателем услуги, недостаточны, недостоверны или представлены в искаженной форме.

В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение.

Соискатель услуги имеет право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ в предоставлении услуги или бездействие.

2.7.1. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги

Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги принимается в случаях необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги, рассмотрение обращения заявителя о предоставлении земельного участка подлежит возобновлению.

Приостановление исполнения муниципальной функции (предоставления муниципальной услуги) в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, возможно на срок, необходимый для получения необходимой дополнительной информации.

2.8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной функции (услуги) и при получении результата предоставления муниципальной функции (услуги).

2.8.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов на получение муниципальной услуги – 30 минут.

2.8.2. Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации не должно превышать 20 минут.

2.9. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной функции (услуги).

Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги – в течение рабочего дня в день поступления документов.

2.10. Требования к местам, в которых предоставляется муниципальная услуга.

2.10.1.В помещениях администрации пгт Климово должны быть в наличии средства пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.10.2.В местах исполнения функции предусматривается оборудование мест ожидания стульями и столом, и создаются комфортные условия для заявителей и оптимальные условия работы специалистов.

2.10.3. Рабочее место (рабочая зона) муниципального служащего, уполномоченного лица ответственного за предоставление услуги, оборудуется телефоном, факсом, компьютером, позволяющим своевременно и в полном объеме исполнять функцию.

2.11. Качественной предоставляемая услуга признается при предоставлении услуги в сроки, определенные п.2.3. настоящего административного регламента, и при отсутствии жалоб со стороны потребителей на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.

Информационные стенды размещаются в местах, обеспечивающий свободный доступ к ним.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур.

3.1.1. Порядок рассмотрения заявления.

Образцы заявлений приведены в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением на имя главы администрации пгт Климово о предоставлении земельного участка с указанием площади земельного участка, его местоположения, разрешенного использования, испрашиваемого права.

После регистрации заявления и резолюции главы администрации пгт Климово (в течение 3-х рабочих дней) заявление поступает уполномоченному специалисту.

Исполнитель муниципальной услуги проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным настоящим регламентом и действующим законодательством.

В случае если документы, представленные соискателем услуги, недостаточны, недостоверны, представлены в искаженной форме, не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством, исполнитель принимает решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо о приостановлении исполнения и направлении в адрес заявителя письменного сообщения, в котором указывается причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве и предложение о представлении недостающих документов либо недостающей информации.

Исполнитель муниципальной услуги:

- в случаях необходимости получения дополнительной информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги, от иных органов или организаций, направляет соответствующие запросы;

- на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект постановления администрации пгт Климово о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве либо обоснованный отказ в предоставлении земельного участка;

- подготовленный проект постановления о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ в его предоставлении представляет на подпись главе администрации пгт Климово. Отказ направляется или вручается заявителю.

После подписания и регистрации постановления о предоставлении земельного участка исполнитель муниципальной услуги готовит проект соответствующего договора (в случаях, предусмотренных действующим законодательством) и представляет его на подпись главе администрации пгт Климово.

Исполнитель либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее выдачу документов:

- после подписания главой администрации пгт Климово постановления о предоставлении земельного участка, договора пользования земельным участком на испрашиваемом праве, уведомляет об этом заявителя и приглашает его для подписания и получения договора;

- удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора (далее - получатель договора);

- предлагает получателю договора перед подписанием договора проверить правильность внесенных в договор сведений;

- разъясняет получателю договора права и обязанности арендатора (ссудополучателя, покупателя) по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы либо выкупной цены земельного участка;

- предлагает получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договора, после подписания договора - расписаться в журнале регистрации и выдачи договоров;

- передает получателю договора необходимое количество экземпляров договора и постановления о предоставлении земельного участка.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением на имя главы администрации пгт Климово о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

После регистрации и резолюции главы администрации пгт Климово (в течение 3-х рабочих дней) заявление поступает уполномоченному специалисту.

Уполномоченный специалист анализирует поступившее заявление и прилагаемые к нему документы и:

- в случае принятия отрицательного решения подготавливает мотивированный отказ заявителю;

- в случае принятия положительного решения обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами. При необходимости направляются запросы в соответствующие организации для получения информации.

После согласования акта выбора земельного участка выполняется:

- информирование населения о возможном предоставлении земельного участка для строительства;

- подготовка схемы размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории;

- подготовка проектов постановлений об утверждении акта выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории или об отказе в размещении объекта;

- утверждение главой администрации проектов постановлений об утверждении акта - выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории;

- направление постановлений об утверждении акта выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории или об отказе в размещении объекта заявителю в семидневный срок.

В случае принятия постановлений об утверждении акта выбора земельного участка и размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, выполняются:

- кадастровые работы в отношении земельного участка;

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- предоставление земельного участка в установленном законом, настоящим регламентом порядке аналогично процедуре предоставления без предварительного согласования места размещения объекта.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

Гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением на имя главы администрации пгт Климово о предоставлении земельного участка для строительства с приложением указанного настоящим регламентом комплекта документов.

После регистрации и резолюции главы администрации пгт Климово (в течение 3-х рабочих дней) заявление поступает уполномоченному специалисту.

Уполномоченный специалист анализирует поступившее заявление и прилагаемые к нему документы и:

- в случае принятия отрицательного решения подготавливает мотивированный отказ заявителю;

- в случае принятия положительного решения обеспечивает:

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ;

- государственный кадастровый учет земельного участка.

Далее принимается решение о проведении торгов.

В случае проведения торгов осуществляется:

- определение рыночной стоимости земельного участка, годового размера арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- публикация информационного сообщения о проведении торгов;

- проведение торгов;

- подготовка проекта договора аренды или договора купли-продажи земельного участка;

- заключение договора с победителем торгов или единственным участником в установленных законом случаях;

- регистрация договора в журнале;

- выдача договора победителю (единственному участнику) торгов.

3.1.2. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение договора аренды земельного участка;

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

- договора аренды земельного участка;

- договора купли-продажи земельного участка;

- сообщения об отказе в предоставлении земельного участка.

Ответ заявителю или договоры аренды, купли-продажи, предоставляются соискателю услуги по почте или вручаются лично.

3.1.3. Фиксирование и учет результата.

Оформленные договоры аренды, купли-продажи, учитываются в соответствующих журналах регистрации.

3.1.4. Должностные лица, ответственные за выполнение административного действия.

Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, - ведущий специалист (по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям) администрации пгт Климово.

Ведущий специалист (по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям) в соответствии с действующим законодательством осуществляет:

1) внесение предложений по оптимизации, повышению эффективности предоставления муниципальной услуги;

2) согласование документов до подписания их главой администрации пгт Климово.

Регистрацию и распределение поступающей корреспонденции осуществляет сотрудник администрации пгт Климово, ответственный за указанные виды работ в соответствии с возложенными на него должностными обязанностями.

Выполнение административных действий по предоставлению муниципальной услуги осуществляется ведущим специалистом (по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям) администрации пгт Климово.

Информация о предоставлении земельного участка хранится на бумажном носителе в администрации пгт Климово, в установленные законом сроки передается в архив.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению услуги, и принятием исполнителями услуги решений осуществляется главой администрации пгт Климово.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения уполномоченным специалистом положений настоящего Регламента.

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой администрации пгт Климово.

4.4. Контроль за надлежащим исполнением обязанностей по предоставлению услуги, предусмотренной данным регламентом, проводится не чаще 2-х раз в год.

4.5. Контроль за полнотой и качеством предоставления услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав потребителей результатов предоставления услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения потребителей результатов предоставления услуги, а также контроль за действиями (бездействием) уполномоченного специалиста.

4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав потребителей результатов предоставления услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Проверки полноты и качества предоставления услуги осуществляются на основании распоряжений главы администрации пгт Климово.

4.8. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям потребителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению потребителя результатов предоставления услуги).

4.9. Для проведения проверки полноты и качества предоставления услуги формируется комиссия.

4.10. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.

4.11. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.12. Акт подписывается председателем комиссии.

4.13. Одной из форм контроля за исполнением муниципальной услуги является контроль со стороны граждан, который осуществляется по устному запросу, посредством Интернета и телефонной связи, а также письменных обращений на имя главы администрации пгт Климово.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления услуги.

5.1. Потребители результатов предоставления услуги имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении услуги, в досудебном и судебном порядке.

5.2. Потребители результатов предоставления услуги вправе обжаловать действия или бездействие лиц, исполняющих муниципальную услугу, в администрацию пгт Климово, Совет народных депутатов пгт Климово.

5.3. Потребители результатов предоставления услуги имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение (жалобу).

5.4. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при наличии письменного обращения об этом на имя главы администрации пгт Климово.

5.5. Должностные лица, ответственные или уполномоченные работники администрации пгт Климово проводят личный прием потребителей результатов предоставления услуги.

5.6. Жалоба, поступившая в администрацию пгт Климово, предоставляющую муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня её регистрации, а в случае обжалования отказа администрации пгт Климово, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации пгт Климово, предоставляющей муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение пяти рабочих дней со дня её регистрации.

5.8. Порядок продления и рассмотрения обращений в зависимости от их характера устанавливается данным Регламентом.

5.9. Обращение (жалоба) потребителей результатов предоставления услуги в письменной форме должно содержать следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается жалоба, его место жительства, пребывания (юридический адрес);

- наименование должности, фамилии, имени и отчества исполнителя муниципальной услуги (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуются, суть обжалуемого действия (бездействия).

5.10. Дополнительно указываются:

- причины несогласия с обжалуемым действием (бездействием);

- обстоятельства, на основании которых потребитель результатов предоставления услуги считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность;

- требования о признании незаконными действий (бездействия);

- иные сведения, которые потребитель результатов предоставления услуги считает необходимым сообщить.

5.11. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.12. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

5.13. Жалоба подписывается подавшим ее потребителем результатов предоставления услуги.

5.14. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственное за предоставление услуги, или уполномоченный работник принимает решение об удовлетворении требований потребителя результатов предоставления услуги и о признании неправомерным действия (бездействия) исполнителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

5.15. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется потребителю результатов предоставления услуги.

5.16. Обращение потребителя результатов предоставления услуги не рассматривается в следующих случаях:

- отсутствие сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся с жалобой (фамилия, имя, отчество, адрес, наименование юридического лица, адрес юридического лица);

- отсутствие подписи потребителя результатов предоставления услуги.

5.17. Письменный ответ с указанием причин отказа в рассмотрении жалобы направляется заявителю не позднее 15 дней с момента ее получения.

5.18. Потребители результатов предоставления услуги вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления услуги, действия или бездействие должностных лиц, ответственных или уполномоченных работников, работников, участвующих в предоставлении услуги, в судебном порядке.

5.19. Потребитель результатов предоставления услуги вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие должностного лица, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию, либо то и другое одновременно.

5.20. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия), а также решения уполномоченных лиц, принятых в ходе предоставления ими муниципальной услуги, является нарушение прав и законных интересов заявителя.

5.21. Заинтересованные лица могут обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в установленном законодательством Российской Федерации порядке в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством Российской Федерации.

© МО пгт Климово, 2017
Яндекс.Метрика