МО пгт Климово | Извещение о проведении открытого конкурса пгт Климово, ул. Полевая, д. 54

Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквар-тирным домом, расположенным по адресу: пгт Климово, ул. Полевая, д. 54

Администрация пгт Климово (далее - Организатор конкурса) приглашает принять участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организаций для управления многоквартирным домом.

Форма конкурса: открытый конкурс.

Наименование конкурса: открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1. Основание проведения конкурса

Открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится по многоквартирному дому на основании ст.161 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с требованиями Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2. Сведения об организаторе конкурса

Организатор конкурса: Администрация пгт Климово.

Место нахождения: 243040, пгт Климово Брянская область, ул. Щорса, 1.

Почтовый адрес: 243040, пгт Климово, Брянская область, ул. Щорса, 1.

Контактный телефон: (48347) 2-13-76, 3-19-46, 2-10-65.

Адрес электронной почты: klimadm@yandex.ru

Ф.И.О. контактного лица: Исаев Александр Сергеевич, Медведева Светлана Викторовна

3. Объекты конкурса:

№ Лота: 1

Наименование и адрес объекта конкурса: ул.Полевая, д.54

Год постройки: 2014

Кадастровый номер (при наличии): -

Серия, тип постройки: жилой дом

Количество этажей: 3,4 переменная

Количество лифтов: -

Количество подъездов: 5

Количество квартир: 58

Общая полез. площадь помещений м²: 3139,5

Площадь земельного участка, входящего в состав имущества собственников, м²: 3000

В том числе:

Общая полезная площадь жилых поме-щений, м²: 3139,5

Площадь нежилых помещений, м²: -

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш:

- проверка кровли на отсутствие протечек;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и пожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крышу, ходовых досок и переходных мостиков на чердак,

Выявление и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов антикоррозийными защитными красками и составами;

- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

- при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

- выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

- в случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов

- выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на козырьках, лоджиях балконах;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

- при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

- выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний;

- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

- проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытии);

- при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

-проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

- проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

- при выявлении нарушений – разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности;

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов:

-проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц и полов мест общего пользования многоквартирных домов:

- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях и полах;

- выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

- при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирном доме:

- проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

- постоянный контроль параметров воды (давления, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения;

- контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров и т.п.);

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

- промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами, замена дефектных вытяжных решеток и их креплений;

- контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем газового оборудования в многоквартирном доме:

- организация проверки состояния системы газового оборудования, ее отдельных элементов и ШРП;

- при выявление нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее- придомовая территория), в холодный период года:

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов,

- уборка и выкашивание газонов;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, дверных ручек;

- мытьё окон;

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения:

Адрес	Цена в месяц за 1 м², руб.	Общая полезная площадь помещений, м²
ул. Полевая, д. 54	12,57	3139,5

6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном зако-нодательством Российской Федерации:

1. Электроснабжение.

2. Газоснабжение.

3. Холодное водоснабжение.

4. Водоотведение.

5. Утилизация ТБО.

7. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация:

Официальный сайт Российской федерации для размещения информации о проведении торгов: http://www.torgi.gov.ru

Конкурсная документация предоставляется бесплатно по адресу: 243040, Брянская область, Климовский район, пгт Климово, ул. Щорса, д.1, кабинет б/н ведущего специалиста администрации пгт Климово (Медведевой С.В.), с 14.00 до 17.45 ежедневно (в электронном виде - на электронный носитель участника), кроме субботы и воскресенья, и размещена на офи-циальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу : www.torgi.gov.ru

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в открытом конкурсе по форме предусмотренной приложением N 4 к настоящим Правилам. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором конкурса и выдает расписку о получении такой заявки. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно пе-ред началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления.

Конкурсная документация предоставляется в письменной форме или в форме электронного документа на указанный в официальном запросе адрес электронной почты. Предоставление конкурсной документации в письменной форме или в форме электронного документа на адрес электронной почты указанный в заявлении, осуществляется без взимания платы.

К участию в конкурсе допускаются: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшие заявки в администрацию пгт Климово не позднее срока окончания подачи заявок.

Участникам конкурса, желающим присутствовать на процедуре вскрытия конвертов, при регистрации представителей участников конкурса необходимо предоставить следующие документы:

Для юридических лиц:

- для руководителей: документ, удостоверяющий личность и копию приказа о назначении руководителем;

- для остальных лиц: документ, удостоверяющий личность и доверенность на право представления интересов предприятия.

Для физических лиц:

- копию свидетельства индивидуального предпринимателя и документ, удостоверяющий личность.

8. Заявки на участие в конкурсе могут быть представлены только в письменной форме, в запечатанном конверте:

по адресу: пгт Климово, ул. Щорса, д. 1, каб. б/н ведущего специалиста администрации пгт Климово (Медведевой С.В.).

начало приема заявок: с «12» января 2015 г.

срок окончания приема заявок: до 11-00 «11» февраля 2015 г.

9. Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями:

по адресу: пгт Климово, ул. Щорса, д. 1, кабине главы администрации пгт Климово

Дата и время: «11» февраля 2015 г. 11-00 часов.

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе:

по адресу: пгт Климово, ул. Щорса, д. 1, кабине главы администрации пгт Климово

время: «16» февраля 2015 г. 11-00 часов.

10. Место, дата и время проведения конкурса:

по адресу: пгт Климово, ул. Щорса, д. 1, кабине главы администрации пгт Климово

время: «16» февраля 2015 г. 11-30 часов.

11. Размер обеспечения заявки:

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов месячного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений.

Номер лота	Адрес	Цена в месяц за 1 м², руб.	Месячного размера обеспечения заявки на участие в конкурсе, %	Общая полезная площадь помещений, м²	Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, руб.
1	ул. Полевая, д. 54	12,57	5	3139,5	1973,18